Hipotecarse.com

En estos meses estamos todos atentos a la revisión del IRPH según el cual se calculan los intereses del plan de vivienda 2005 – 2008 tipo de interés de los préstamos convenidos (préstamos concedidos, enteoría, en condiciones más ventajosas que las habituales), imaginandonos que nos revisaran la hipoteca al dia de hoy estamos hablando de un interés superior al 4%, todos andamos con la mosca detras de la oreja ya que el Euribor se sitúa en el mes de Marzo en un 1,909% lo que supondría pagar nuestra hipoteca mas de 2 puntos por encima, el problema viene de que el nuevo plan de vivienda 2009-2012 realiza cambios muy sensibles en materia de financiación. Propone que el tipo de interés aplicable para este plan se pueda elegir a interés fijo (aun no está definido este tipo de interés con los bancos) o al de euribor+0,65 , lo cual situaria la contratación de una hipoteca en el mes de mayo en el actual valor de euribor 1,647% + el coeficiente 0,65 en 2,279%.

En estos meses estamos todos atentos a la revisión del IRPH según el cual se calculan los intereses del plan de vivienda 2005 – 2008 tipo de interés de los préstamos convenidos (préstamos concedidos, en teoría, en condiciones más ventajosas que las habituales), imaginándonos que nos revisaran la hipoteca al día de hoy estamos hablando de un interés superior al 4%, todos andamos con la mosca detrás de la oreja ya que el Euribor se sitúa en el mes de Marzo en un 1,909% lo que supondría pagar nuestra hipoteca mas de 2puntos por encima, el problema viene de que el nuevo plan de vivienda 2009-2012 realiza cambios muy sensibles en materia de financiación. Propone que el tipo de interés aplicable para este plan se pueda elegir a interés fijo (aun no está definido este tipo de interés con los bancos) o al de euribor+0,65 , lo cual situaría la contratación de una hipoteca en el mes de mayo en el actual valor de euribor 1,647% + el coeficiente 0,65 en 2,279%.

Actualmente el plan 2.005 – 2.008 esta pagando hipotecas entre el 5, 48% – 6,33% , esto provoca la indignación entre los que estamos acogidos a este plan con respecto a actual, ya que aún revisando el IRPH en el momento actual estaremos pagando a mes de marzo un minino del 3,997% es decir casi el doble de intereses de los préstamos actuales.

Por este motivo se da la circunstancia que los suscritos al plan 2.005 Р2.008 seremos los que mas intereses estemos pagando de todas las hipotecas en Espa̱a y una diferencia en nuestra contra del alrededor de un 20%.

La mayoría no conoce estos datos y reclaman impacientemente que el que el gobierno en consejo de ministros apruebe la rebaja según la bajada del euribor sin conocer que el baremo es el IRPH, otros esperamos que bajen algo mas en este mes y nos podamos acoger a el ultimo valor del índice del IRPH.

Zapatero debería de beneficiar a los mas desfavorecidos, es decir los que disponemos de una VPO y por lo tanto tenemos los medios justos para hacer frente a nuestras hipotecas por lo cual no estaría de más que se saltara la norma ya que la situación económica lo demanda y nos aplique los mismo beneficios que disponen los adscritos al actual plan de vivienda 2.008 – 2.012

ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, explica hoy en su primera comparecencia en la Comisión de Vivienda del Congreso las líneas generales, medidas y objetivos que llevará a cabo su Departamento en la presente legislatura.

Corredor expone hoy en el congreso sus propuestas
Corredor intervendrá hoy para dar a conocer algunas de las medidas que quiere impulsar su Ministerio para paliar la desaceleración del sector residencial y para facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda.

Algunas de las medidas que anunciará hoy la ministra formarán parte del nuevo Plan Estatal de Vivienda (2009-2012) que será consensuado con las comunidades autónomas en la próxima Conferencia Sectorial, que se celebrará el próximo 17 de junio.

Entre los principales puntos del plan, el Ministerio fomentará la vivienda protegida, el alquiler clásico y su modalidad con opción a compra e intensificará la rehabilitación de inmuebles con el doble objetivo de absorber los empleos que destruya el sector de la construcción y dar trabajo a los proveedores de materiales.

El secretario general de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Manuel Martí, negó hoy que exista una crisis en el sector inmobiliario, aunque sí destacó que existe una falta de liquidez en los mercados financieros.

Antes de la celebración de asamblea general ordinaria de APCE, que se celebra en Murcia, Martí atribuyó esta falta de liquidez “al despertar de China e India, que demandan masas ingentes de recursos para financiar su crecimiento”.

Martí explicó que la evolución demográfica española garantiza un mínimo de demanda de 300.000 viviendas anuales, porque “al año se forman unas 200.000 parejas y se rompen la mitad, entonces surge la necesidad de otra casa”. “La demanda no ha desaparecido, lo ha hecho la demanda especulativa”, apuntó.

En este sentido, explicó que la demanda seguirá existiendo aunque se haya reducido, “porque si los precios han subido el precio especulativo es menor, y por tanto la demanda especulativa se retira y queda sólo una demanda sana”.

Igualmente, señaló que el Gobierno central es consciente de que el empleo depende en gran medida de la construcción y de que el sector de la obra pública “absorbe dinero a un ritmo mucho menor que el de la edificación, por lo que no tendrá más remedio que hacer cosas en favor de la vivienda”.

“Tendrá que inyectar más liquidez en manos del público y reducir las retenciones por IRPF”, opinó, y señaló que “se pierden 2,3 empleos por cada vivienda que se deja de construir”.

Por todo ello, el secretario general de APCE consideró que se debería clasificar la vivienda como uno de los problemas “más importantes” de la sociedad española y actuar en consecuencia, al tiempo que criticó que “la lentitud” de las tramitaciones está amparada en la “impunidad”. “Una administración pública no respeta los plazos y no le pasa nada, eso no puede ser”, subrayó.

Respecto a las Viviendas de Protección Oficial (VPO), Martí aseguró que “si el precio da para hacerlas, se harán”, porque los constructores saben “que una buena parte del mercado demanda viviendas más baratas”. No obstante, precisó que las VPO tienen que cumplir toda la reglamentación que las libres “y eso cuesta mucho dinero”.

“El propietario de una vivienda con código técnico amortiza su casa en unos ocho años, pero en VPO el precio está limitado y el que soporta los costes es el constructor y el que los amortiza es el comprador”, señaló.

Además, apuntó que en 1986 el porcentaje de estas viviendas era de más del 62% de la cuota de mercado español, mientras que en la actualidad es inferior al 9%. “Antes se basaban en la aceptación voluntaria y la compensación” al promotor y, señaló que ahora, esto ya no es así.

PREVISION EN MURCIA PARA LOS PROXIMOS AÑOS.
Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia, José López Rejas, negó que exista una crisis inmobiliaria y que haya una falta de demanda, y puntualizó que lo que hay “es una crisis de liquidez en las entidades de crédito”.

En la Región de Murcia, López Rejas aseguró que hay gestionándose proyectos para 120.000 viviendas para los próximos años, además de los que se realizarán vía convenio, y apostó por casas de menor tamaño para poder ajustar el precio a los metros cuadrados de la vivienda.

La bola de nieve sigue rodando en el sector del ladrillo. Detinsa, una de las grandes inmobiliarias surgidas al albur del boom, muy activa en el segmento de la vivienda protegida, ha izado la bandera roja. El pasado jueves, su presidente, José Antonio Moreno Sainz-Pardo se reunió con los bancos acreedores para exponerles la cruda realidad: “O nos echáis una mano o nos vamos a tener declarar el concurso de acreedores”.

Sin querer entrar en detalles, Detinsa ha reconocido a este diario que están hablando con los bancos para refinanciación de la deuda y que se han visto obligados a “aplazar algún pago a los proveedores”. Para solventar esta situación, la inmobiliaria ha puesto en marcha un plan de viabilidad que contempla un acuerdo con las entidades financieras y la venta de activos. “Tenemos que reducir gastos como sea”, aseguran en la compañía.

El problema de Detinsa es de tesorería, un mal que afecta a la inmensa mayoría de las inmobiliarias que operan en nuestro país. La imposibilidad de vender una vivienda (“el mercado está muerto, literalmente”) impide hacer frente a los gastos más inmediatos, sobre todo teniendo en cuenta las costosas estructuras sobredimensionadas que han ido levantando estas compañías en la última década.

Recientemente, El Confidencial publicaba que Tremón había sido demandada por impago por las entidades colocadoras de su fallida OPV (ver noticia). Este pulso entre bancos, acreedores e inmobiliarias se está convirtiendo en algo habitual en vísperas de la cita electoral de marzo, a sabiendas de que, tal y como ha señalado este diario (ver noticia), el Gobierno no va a permitir que quiebre ninguna compañía antes del 9-M.

Psicosis generalizada

“Hasta ahora no hemos tenido ningún problema con los bancos y somos optimistas”, aseguran en Detinsa, “… pero también somos realistas. Se ha juntado todo lo malo que se podía juntar: no se vende nada, no hay visitas a los puestos de venta, los bancos han cortado el grifo y hay psicosis generalizada, así que toca ser prudentes”. En una entrevista reciente, su presidente, Moreno Sainz-Pardo, ya comentaba que iban a seguir “estrategias de prudencia para mantener las cifras, con controles muy serios de los gastos, tratando de mantener los volúmenes de negocio y ventas”.

Detinsa es una promotora y constructora creada en 1987, que comenzó con epicentro en Madrid y centrada en la VPO, y que de ahí fue creciendo hasta convertirse en una compañía global, diversificando y extendiéndose por el resto de España. En grandes cifras, Detinsa ha entregado 8.000 viviendas, tiene 2.500 en construcción, 14.000 casas en promoción y 600 viviendas protegidas en alquiler.

Para sortear esta etapa de desaceleración, la inmobiliaria confía en su patrimonio en alquiler, división de Medio Ambiente, plantas de reciclaje, venta de suelo (tiene bolsas en Madrid, Denia y Sevilla) y, sobre todo, en la vivienda protegida. Hace escasas días, Detinsa se hizo con dos concursos para la promoción de VPO en la Comunidad de Madrid: una promoción de alquiler con opción de compra en Alcalá de Henares de 156 apartamentos, y otra de 92 viviendas protegidas dentro del PAU 4 de Móstoles.

Fuente: www.cotizalia.com

El Partido Popular desveló ayer una nueva propuesta estrella en el ámbito económico. El coordinador del programa electoral del PP, Juan Costa, anunció que su partido incrementará del 15% al 25% la deducción fiscal por compra de vivienda habitual en el IRPF. La promesa supone también aumentar el límite máximo deducible anualmente (entre amortización de capital e intereses) desde los actuales 9.015 euros hasta los 10.000.

Además, el trabajador podrá solicitar que el pago de su hipoteca se tenga en cuenta a la hora de calcular sus retenciones sobre las rentas del trabajo. Costa explicó que la propuesta beneficiará a más de 5,5 millones de contribuyentes que financian la compra de su vivienda mediante hipoteca. El responsable popular informó de que la medida se realiza para contrarrestar la subida de la hipoteca media en 188 euros más al mes en los últimos cuatro años.

Además, Costa manifestó la necesidad de plantear una política concertada entre el Gobierno central y las comunidades autónomas para la construcción de viviendas a un precio asequible para las familias españolas.

El responsable del programa popular explicó además que no considera una buena medida la liberalización del suelo, sino una normativa ‘mucho más homogénea y con trámites más reducidos y sencillos’. Horas antes, el número dos del PP en las listas al Congreso por Madrid, Manuel Pizarro, abogó por la máxima liberalización, explicando que con ella se podría reducir ‘hasta en un 30%’ el precio de la vivienda.

Desmentido

Costa acusó al Gobierno de retrasar los datos de paro y afiliación para evitar que afectasen al debate electoral de anoche. El Ministerio de Trabajo emitió un comunicado aclarando que esos datos se publican desde 2004 el segundo día hábil de cada mes.

Ampliar el plazo de pago de la hipoteca será gratuito para aquellas familias más necesitadas si el PSOE gana las elecciones. Es la última promesa que lanzó ayer el vicepresidente del Gobierno Pedro Solbes. La propuesta está aún en estado embrionario, pues se desconoce cuántos serán los beneficiarios y el coste para el Estado.

Horas antes del debate electoral entre los candidatos José Luis Rodríguez Zapatero y Mariano Rajoy, Pedro Solbes lanzó una promesa que no figura en el programa electoral socialista. El PSOE pretende que para aquellas familias más necesitadas, el coste de ampliar el plazo de su hipoteca -cuyo objetivo es reducir la cuota mensual- sea gratuito. Ello supondría, según Solbes, un ahorro de ‘unos mil euros’, que responden al coste de comisión bancaria, notaría, registro y gestoría.

Sin embargo, la propuesta aún tiene muchas lagunas. Solbes señaló que habrá que ‘delimitar’ las circunstancias ‘específicas’ que permitirán a las familias acceder de forma gratuita a la ampliación de su hipoteca. Además, la medida no sólo depende del Gobierno, requiere de un acuerdo con las entidades financieras, así como el colectivo de notarios y registradores. ‘Intentaré que el coste para el Estado sea el menor posible, pero también sé que muchas veces me toca pagar la cuenta a mí y estamos dispuestos a ello’, declaró Pedro Solbes en Cuatro.

El objetivo último es aliviar a aquellas familias que contrataron su hipoteca a tipo variable en 2003, cuando el euríbor se encontraba en sus niveles mínimos. Desde entonces, este indicador -índice de referencia de la mayoría hipotecas- ha subido hasta el 4,3%. Por otro lado, el BCE se ha mostrado reticente a bajar los tipos de interés para plantar cara a la desaceleración económica.

Asimismo, la tasa de morosidad no ha cesado de crecer desde 2005. Y las entidades financieras dan por hecho que la tendencia al alza se mantendrá durante este año.

Desde la Asociación Española de Banca aseguraron ayer desconocer los pormenores de la propuesta, aunque se mostraron a favor de cualquier medida que sirva para aligerar de cargas a los ciudadanos. Desde 1994, los bancos no pueden cobrar más del 0,1% de comisión por novación -cambios en las condiciones de los préstamos hipotecarios con la misma entidad que precisan una modificación de la escritura- de la deuda hipotecaria. Al tiempo, recordó que la Ley Hipotecaria, que entró en vigor hace dos meses, ya establece unos aranceles de notarios y registradores muy reducidos. Los actos notariales en novaciones, ya en la ley de 1994, se consideran ‘documentos sin cuantía’, con lo que tienen un coste fijo de 30 euros. Desde el Consejo General del Notariado cifran el coste medio de aumentar el plazo de pago hipotecario en unos 80 euros. El arancel registral para el mismo trámite asciende a 24 euros si el capital pendiente de amortizar es de 60.000 euros y de 48,5 euros si la deuda es de 200.000 euros. ‘Son cifras que no disuaden a nadie a la hora de emprender una novación hipotecaria’, apunta José Antonio Miquel Silvestre, registrador de la propiedad.

Pizarro pide que Solbes concrete la propuesta

El número dos del Partido Popular por Madrid, Manuel Pizarro, protestó por la falta de concreción de la medida socialista. ‘No sabrá nada más porque todo el programa socialista son flashes’, dijo en referencia al vicepresidente del Gobierno, Pedro Solbes. ‘Nosotros decimos no solamente que la gente pueda ampliar la hipoteca, sino que pretendemos operar sobre el impuesto de transmisiones patrimoniales y sobre el impuesto de actos jurídicos documentados, que es lo que se paga por cambiar de hipoteca y de eso el PSOE no dice nada’, añadió. Sin embargo, desde 1994, las novaciones por ampliar el plazo de pago hipotecario están exentas del impuesto de actos jurídicos documentados.

Pizarro, que se vislumbra como hombre fuerte en Economía si el PP gana las elecciones, criticó que Solbes anunciara la medida el mismo día del debate televisivo entre José Luis Rodríguez Zapatero y Mariano Rajoy.

Solbes, por su parte, utilizó el mismo argumento que Pizarro y acusó al Partido Popular de no ‘concretar las propuestas fiscales’. Por el momento, el PSOE ha propuesto la devolución de 400 euros a todos los contribuyente y el Partido Popular apuesta por rebajar el impuesto de sociedades del 30% al 25% y del 25% al 20% para las pymes. Y, además, propone reducir el número de tramos y los tipos en el IRPF. Ambos partidos coinciden en la eliminación del impuesto de patrimonio.

El índice de morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas y cooperativas a particulares y empresas subió de nuevo en diciembre, por sexto mes consecutivo, hasta alcanzar el 0,837 por ciento del total de la cartera crediticia, según los datos publicados hoy por el Banco de España.

Por lo tanto, a 31 de diciembre, los tres tipos de entidades mencionados acumulaban un total de 14.162 millones de euros en créditos considerados de ‘dudoso cobro’, dentro de un volumen total de 1,691 billones de euros en préstamos concedidos para cualquier fin, no sólo hipotecario.

En comparación con el mes anterior, la cartera de créditos ‘dudosos’ había engordado en 182 millones de euros, muy por debajo de los 609 millones que aumentó en noviembre en comparación con octubre, mientras que si se comparan los datos de diciembre con los del mismo mes de 2006, el incremento es mucho más elevado, de 5.062 millones.

El incremento de la morosidad confirma los datos ofrecidos por la práctica totalidad de las entidades financieras españolas en la presentación de sus cuentas anuales correspondientes a 2007, que si bien no quisieron ser alarmistas, sí constataron peores tasas que un año antes.

Este sexto repunte consecutivo de la morosidad se produce en un momento en que el Euribor, el indicador que más se utiliza en España para fijar el precio de las hipotecas, se sitúa en el 4,498%, según los últimos datos confirmados por el Banco de España, el valor más bajo desde mayo de 2007, cuando cerró en el 4,373%.

Este descenso no tendrá un efecto positivo en las hipotecas que se revisan anualmente, pero sí en las que se revisan semestralmente, ya que en enero de 2007, el Euribor estaba en el 4,064%, y hace seis meses, en el 4,506%.

De los tres tipos de entidades financieras consideradas, que no incluyen a los Establecimientos Financieros de Crédito (EFC) poque su morosidad es bastante más elevada y distorsionaría el ratio global, las que acumulaban la mayor cantidad de créditos dudosos eran las cajas, con 7.410 millones, seguidas de los bancos, con 5.851 millones, y de las cooperativas de crédito, con 901 millones.

Los bancos registraron en diciembre, como de costumbre, la tasa de mora más baja de las tres entidades mencionadas, del 0,761%, y a su vez superior a la del mes anterior, que fue del 0,753%, para una cartera total de 768.236 millones de euros.

Las cajas de ahorros, por su parte, tenían un volumen total de créditos más elevado que el de los bancos, de 832.940 millones de euros, y su morosidad también era más alta, del 0,889% y mayor también que la registrada en noviembre, del 0,866%.

La peor calidad crediticia fue una vez más para las cooperativas de crédito o cajas rurales, con una mora del 0,992% para un volumen total de créditos de 90.759 millones de euros, también peor que el 0,972% que marcó en el mes anterior.

En la tabla que se expone a continuación se detalla la morosidad registrada por el conjunto de las entidades financieras con capacidad de dar créditos y captar depósitos -bancos, cajas y cooperativas- en los últimos doce meses.

MES MOROSIDAD

— ———

2006

—-

Diciembre 0,628%

2007

—-

Enero 0,663%

Febrero 0,674%

Marzo 0,663%

Abril 0,671%

Mayo 0,684%

Junio 0,676%

Julio 0,705%

Agosto 0,750%

Septiembre 0,752%

Octubre 0,804%

Noviembre 0,830%

Diciembre 0,837%

Un nuevo caso de estafa financiera, tipo Gescartera, aunque sus dimensiones están aún por dilucidar, puede saltar en Sevilla en los próximos días. El Grupo Contsa Corporación Empresarial ha sido denunciado por estafa por un ciudadano de Sevilla, Manuel Jiménez Hurtado, quien entregó 36.000 euros a la citada compañía con la promesa de recibir en un año 5.399,9 euros de rentabilidad, es decir un 15%.

Lo cierto es que los pagos mensuales de 490,9 euros prometidos sólo se cumplieron el primer mes. Los tres siguientes pagos mensuales no han sido abonados, y según consta en la denuncia presentada y que ya instruye el Juzgado de Instrucción número 17 de Sevilla, las diversas explicaciones recibidas pusieron en alerta a este ciudadano, que asegura que hay multitud de inversores afectados, algunos con promesas de rentabilidades superiores al 15%.

Según la denuncia, la empresa citó el pasado 29 de enero a un grupo de inversores a los que un abogado en nombre de Contsa, les pidió “un voto de confianza” para regularizar los pagos en un plazo de tres meses, alegando “falta de liquidez” de la empresa.

Lo cierto es que Manuel Jiménez ha acudido con su denuncia a varios diarios sevillano, y ayer, vía e-mail, Contsa Corporación Empresarial, remitía una nota a diversos medios en la que anunciaba la presentación ante la jurisdicción mercantil de un procedimiento de concurso voluntario de acreedores. Es decir, suspensión de pagos.

La nota de Contsa afirma que “como consecuencia de la caída del mercado inmobiliario, principal actividad de la empresa, unida a las fuertes restricciones del crédito existentes en la actualidad,(…) En esta situación, la fuerte presión y exigencia de cierto sector de inversores, y su negativa a aceptar ningún tipo de moratoria (…), ha obligado a la Compañía a instar de la jurisdicción mercantil competente la incoación de un Concurso Voluntario de Acreedores”.

La compañía asegura que adopta la medida para permitir bajo supervisión judicial “la satisfacción de las obligaciones económicas que la empresa tiene con sus socios e inversores (”un gran número”, dice la nota), y de otro, la continuidad” de la actividad.

Asimismo, la empresa solicita nuevamente a sus socios e inversores “su comprensión ante una situación que afecta a la práctica totalidad del tejido económico nacional”.

El grupo Contsa está presidido por José Salas Burzón, y tiene sus oficinas en un céntrico edificio sevillano. Aunque su principal actividad es la inmobiliaria también realiza negocios como despacho jurídico, en sanidad, y ganadería. Entre sus inversiones anunciadas destaca un hotel en El Rocío, y otras inmobiliarias en EE UU, Polonia, Bulgaria y República Checa. En 2005 facturó 7,5 millones de euros.

Madrid, Baleares, Castilla y León y Navarra, las comunidades más lentas a la hora de gestionarlas

El PP parece que continúa con el boicot a las leyes sociales puestas en marcha por el Gobierno de Zapatero. Así lo pone de manifiesto el hecho de que cuatro comunidades autónomas gobernadas por los populares no han tramitado todavía ninguna de las solicitudes de ayuda al alquiler presentadas por los jóvenes españoles.

Hasta la fecha son 140.000 los jóvenes que han solicitado información sobre las ayudas de alquiler, y de todos ellos más de 33.000 han presentado ya todos los papeles. Y 1.880 ya han obtenido la ayuda, por lo que podrán cobrar 210 euros mensuales a partir de este mes. El Ministerio de la Vivienda calcula que en el primer año del plan de emancipación serán 360.000 jóvenes los que soliciten la ayuda.

Comunidades sin prisas
Pero no todas las comunidades autónomas se están dando prisa en resolver las solicitudes. Tal y como señala El País, el Partido Popular gobierna cuatro de las comunidades que menos están trabajando para agilizar los trámites. Se trata de las comunidades de Baleares, Castilla y León, Madrid y Navarra. El País Vasco tampoco ha gestionado ninguna de las ayudas, si bien es cierto que, como Navarra, el nuevo sistema empezó a funcionar allí más tarde, concretamente el 10 de enero.

Excusas populares
La Comunidad de Madrid, presidida por Esperanza Aguirre, ha declarado que no ha tramitado todavía ninguna petición porque el sistema informático no lo permite. “El ministerio no lo pone fácil”, aseguran fuentes de la comunidad madrileña, “las herramientas no están funcionando y no tenemos acceso a los datos de la Seguridad Social y la Agencia Tributaria”.

Voces críticas
Pero no hay que perder de vista que Aguirre ha sido una de las principales voces críticas en contra de la ayuda del Gobierno. Contra dicha ayuda se han esgrimido argumentos como el de la invasión de competencias o que era imposible ponerla en marcha en dos meses.

El ejemplo gallego
Esto no es lo que ocurre, sin embargo, en comunidades como Galicia, donde ya se han tramitado 736 peticiones. Al mismo tiempo, el Ministerio de la Vivienda considera que las excusas de los populares no tienen sentido, teniendo en cuenta que “si otras comunidades ya lo están gestionando: ¿cómo no va a poder hacerlo Madrid?”.

Empiezan los pagos
Por otro lado, la ministra de Vivienda, Carme Chacón, ha asegurado que “antes de quince días” empezarán a realizarse los primeros pagos, por lo que antes de que termine febrero 1880 jóvenes comenzarán a beneficiarse de la ayuda para la emancipación. Chachón también ha señalado que el objetivo del plan es el de “desarrollar el mercado de alquiler en España y ayudar a miles de jóvenes a iniciar una nueva vida por su cuenta para que nuestro país deje de ser el país de la Unión Europea con una edad de emancipación más tardía”. A juicio de Chacón, el “éxito” del plan de emancipación es un “logro conjunto de los poderes públicos y una buena demostración de lo que pueden hacer las diferentes administraciones cuando trabajan codo con codo, de forma eficaz y coordinada”.

La Agencia Negociadora de Productos Bancarios ha lanzado una hipoteca a un tipo de salida de euríbor más 0,10 puntos que luego se fijará en euríbor más 0,42, informó hoy la entidad.

Con un plazo máximo de amortización de 40 años, esta hipoteca concede hasta un 90% del valor de la tasación de la vivienda y se dirige a personas que deseen realizar una unificación de deudas.

“Es uno de los productos más competitivos del mercado para hipotecas a largo plazo que permite mejorar de manera sustancial las condiciones de la hipoteca anterior”, indicó Agencia Negociadora.

Según los datos que maneja la entidad, la cuarta parte de los hipotecados se declara usuario potencial de una reunificación de deudas, mientras que aquellos que tienen tres o más créditos representan el 52%.