El precio de las hipotecas, un 15,8% mayor que hace un año
EL IMPORTE MEDIO DE LOS PRÉSTAMOS SE SITUÓ EN 134.678 EUROS EL PASADO MES DE ABRIL
El mercado hipotecario no sabe de desaceleración, al menos por el momento. Y es que, durante el pasado mes de abril se constituyeron un total de 152.145 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supone un aumento del 24,5% respecto al mismo mes del año 2004, creciendo el importe de los créditos un 44,2% interanual, según datos provisionales de la ‘Estadística de hipotecas’ elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) a fecha de abril de 2005.
El importe medio de un préstamo hipotecario, por su parte, se situó en 134.678 euros, un 15,8% más que en abril del año pasado y un 2% superior al registrado en marzo de 2005 (132.004 euros).
Del total de hipotecas concedidas en abril, el 97% del total de créditos correspondió a fincas urbanas, frente al 3% de fincas rústicas. Asimismo, el 97% de los préstamos contratados utiliza un tipo de interés variable y sólo un 3% es fijo.
En concreto, el tipo de interés de referencia más utilizado sigue siendo el Euribor, que acapara el 78,3% de los contratos.
En cuanto al régimen de vivienda, la mayoría de las hipotecas correspondió a casas libres (el 90%) y sólo el 10% de los préstamos constituidos eran de viviendas con algún tipo de protección.
Atendiendo a la entidad financiera, las cajas de ahorro fueron las que en abril concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios (el 51,9% del total), seguidas de los bancos (38,3%) y de otras entidades (9,8%).
Por último, según el INE, la Comunidad Autónoma de Madrid y el País Vasco son las regiones en las que el importe medio de los créditos es mayor: 189.000 y 164.000 euros, respectivamente.
Estos datos corroboran que los préstamos a largo plazo, relacionados en su mayoría con la compra de vivienda, sigan la senda alcista de los últimos años. En concreto, según datos del Banco de España, se incrementaron un 20% en el primer trimestre del año y suponen ya el 86% de la deuda de las familias.
El endeudamiento de los españoles ha vuelto a batir un nuevo récord al superar la barrera de los 600.000 millones de euros, situándose en los 603.763 millones. Este ensanche del agujero del bolsillo doméstico supone un crecimiento del 17,7% en relación al mismo período del año anterior, según informa Europa Press.
Los datos del Banco emisor ponen de manifiesto que los bajos tipos de interés y la subida del precio de la vivienda, que obliga a solicitar créditos hipotecarios más altos, han influido en la aceleración del endeudamiento familiar. De hecho, el Banco de España cree que el incremento del 20% de los préstamos a largo plazo ha sido la principal causa de esta nueva escalada del débito doméstico.
Fuente: elmundo.es
