Puede ahorrarse 795 euros al año según quién le conceda la hipoteca
Las diferencias entre una u otra hipoteca, según el banco con el que se suscriba, puede llegar a ser de un 9,8% de la cuota mensual. Sumando los doce meses del año, la cifra no es poca cosa: 795 euros.
El estudio, elaborado por la Federación de Consumidores en Acción (Facua), toma como referencia una hipoteca para primera vivienda de 140.000 euros, que representaría el 80% del valor de tasación del inmueble, a pagar en 25 años con un interés variable.
La hipoteca media es de 138.959 euros, según los últimos datos del INE y las mensualidades van desde los 673,26 euros de la oferta más económica hasta los 739,37 de la más cara, teniendo en cuenta el Euríbor de diciembre, que se situó en el 2,7%.
Las mejores y las peores
Las mejores condiciones de las 27 hipotecas analizadas son un interés del 2,99% durante el primer año y el resto al Euríbor más un diferencial del 0,35% sin comisiones. Mientras que en el otro extremo se coloca un interés inicial del 3,25%, seguido del Euríbor más el 1,25% y una comisión de apertura del 1,25%.
La comisión de apertura también varía y, mientras en ocho de ellas no se tiene que pagar en este concepto, en el resto el importe va del 0,25% al 1,25%.
Sin embargo la comisión de cancelación parcial brilla por su ausencia en 17 de las ofertas, mientras que la de cancelación total es inexistente en diez de las hipotecas estudiadas. Las que sí la aplican lo hacen en un porcentaje de entre el 0,5% y el 2%.
Protección a los usuarios
El Euríbor subió 0,563 puntos en los últimos tres meses, pasando del 2,22% de septiembre al 2,78% de diciembre, lo que ha supuesto un importante encarecimiento en las hipotecas, que al año representa 495,36 euros si se calculan sobre la base de los datos utilizados por la Facua.
Con estas cifras, la cuota mensual subió una media de 41,28 euros, lo que representa que la hipoteca que hace tres meses suponía un pago de 651,66 euros mensuales representa ahora el de 692,94 euros.
El responsable de comunicación de la Facua, Rubén Sánchez, exigió al Ministerio de Sanidad y Consumo una ley que proteja a los usuarios de situaciones de insolvencia ante los cada vez mayores niveles de endeudamiento de las familias españolas. “La concesión de préstamos hipotecarios y al consumo debería ir aparejada a un marco de responsabilidad social y legal a fin de evitar situaciones dramáticas para los usuarios a medio o largo plazo”, dijo Sánchez en este sentido.
ESTUDIO DE FACUA
