Los hogares con hipotecas firmadas en 2006 se exponen a subidas de 2.500 euros al año
El riesgo es menor para los que han suscrito sus préstamos en los últimos cuatro años
Ante una hipotética subida de los tipos de interés hasta el 6,39%, el máximo alcanzado desde la creación de la Unión Europea (UE), los hogares que han contratado una hipoteca en 2006 correrían el riesgo de que sus cuotas se elevaran en 2.500 euros al año, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Las familias que se han endeudado este año han empezado pagando una media de 8.471 euros al año, cifra que ya supera a la correspondiente a 1991 y que podría elevarse hasta 10.953 euros si se alcanzan las peores condiciones de tipos de interés que se han visto en la UE.
El riesgo es menor para los que firmaron sus préstamos en los últimos cuatro años, que podrían tener que afrontar ascensos de entre 1.100 y 1.650 euros al año; y mucho menor para los contratados entre 1997 y 2001, que podrían subir entre 600 y 1.000 euros con respecto al coste actual. Los que se endeudaron antes de 1997 se enfrentarían a aumentos de 570 euros.
Por ahora, todos los que contrataron su hipoteca antes de 2003 disfrutan de mejores condiciones que en el momento inicial, aunque “probablemente esta situación varíe a lo largo de 2007 si, tal como se ha anunciado, el Banco Central Europeo (BCE) no descarta futuras alzas del tipo de intervención”, advierte la AHE.
En caso de que el precio del dinero bajara al mínimo, las hipotecas de antes de 1997 se abaratarían hasta en 500 euros anuales; las de entre 1997 y 2001, entre 620 y 920 euros, y las de después de 2002, entre 1.000 y 1.450 euros.
Subidas de tipos hasta 2008
Las expectativas de que los tipos de interés bajen son mínimas, sobre todo a tenor de las previsiones económicas. La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) ha elevado sus previsiones de crecimiento para la zona euro, lo que podría llevar al BCE a subir el precio del dinero hasta 2008.
En su informe semestral de perspectivas, la OCDE hace crecer sus previsiones para la eurozona al 2,6% para 2006 (cuatro décimas más de lo inicialmente calculado en mayo), y pronostica un crecimiento del 2,2% para 2007 (una décima más).
“Si el crecimiento sigue siendo vigoroso, podría ser necesario seguir subiendo los tipos de interés hasta 2008″, señala el informe.
En el caso de España, la OCDE calcula que la subida será del 3,7% este año, 3,3% en 2007 y 3,1% en 2008.
