La subida del Euribor en octubre aumentará la cuota mensual de las hipotecas más de 92 euros de media
La subida del Euribor en octubre, mes en el que se colocó en el 3,799 por ciento, el más alto desde junio de 2002, supone que aquellos que revisen en próximas fechas la cuota mensual de su hipoteca vean como ésta aumenta en 92,4 euros de media, si bien en Madrid y Cataluña supone un aumento de más de 1.300 euros al año.
La subida del indicador más utilizado para calcular el precio de las hipotecas se sufrirá especialmente entre las familias madrileñas, catalanas, baleares y vascas, ya que el importe medio de las hipotecas constituidas en estas comunidades es más elevado que en el resto de autonomías.
Así, en el caso de los madrileños, la subida media llega a 120,25 euros al mes por cada 166.000 euros de préstamo a 25 años, lo que supone un desembolso unos 1.440 euros más al año.
Al tomar como referencia la hipoteca media constituida en octubre de 2005 para la compra de una vivienda en España (127.398 euros a 25 años de plazo), a la que se aplique la revisión del Euribor del pasado octubre, la cuota experimentará un incremento de 92,4 euros al mes y de 1.108,8 euros al año.
Sin embargo, en Comunidades como Madrid, Cataluña, País Vasco o Islas Baleares, las hipotecas que se revisen con el Euribor del pasado mes experimentarán una subida mensual de más de 100 euros.
Estas diferencias entre regiones obedecen a que el importe medio de las hipotecas constituidas varía desde los 165.849 euros, que como media se piden en Madrid para adquirir una vivienda, a los 81.880 euros de Extremadura.
Así, a los ‘hipotecados’ madrileños la cuota mensual les aumenta en 120,25 euros de media (1.443 euros al año), mientras que los catalanes pagarán 110,87 euros más al mes (1.330,44 euros más al año); los residentes en Islas Baleares 104,18 euros más (al año 1.250,16 euros) y los vascos 103,69 euros (1.244,28 euros más al año).
Las subidas medias en las cuotas mensuales serán mucho menores en Extremadura (59,37 euros/mes), Ceuta (74,54 euros/mes), Asturias (72,47 euros/mes), Galicia (74,58 euros/mes), Murcia (77,36 euros/mes), Canarias (77,61 euros/mes), Castilla y León (77,65 euros/mes), Cantabria (82,9 euros/mes) y La Rioja (77,23 euros/mes).
Además de en Madrid, Cataluña, País Vasco y Baleares, la subida del Euribor se sufrirá especialmente en Navarra (91,46 euros/mes), Comunidad Valenciana (80,85 euros/mes), Melilla (81,21 euros/mes) y Andalucía (81,67 euros/mes).
En total esta subida provocará que la hipoteca se encarece más de 1.000 euros al año en siete regiones; Aragón, Islas Baleares, Castilla La Mancha, Cataluña, Madrid, Navarra y País Vasco.
El Euribor a un año, el indicador más utilizado en España para fijar el interés de las hipotecas subió en octubre por decimotercer mes consecutivo.
Según datos del mercado, que deberán ser ratificados por el Banco de España, las cuotas de las hipotecas seguirán encareciéndose, ya que el Euribor ha subido 0,084 puntos con respecto al 3,715 por ciento marcado en septiembre y hasta 1,385 puntos sobre el nivel de hace un año, cuando cerró octubre en el 2,414 y comenzó esta racha de ascensos, a un ritmo aproximado de una décima de subida al mes.
Los analistas estiman que el Euribor subirá hasta muy cerca del 4 por ciento antes de que termine el año.
