Nueve preguntas para resolver la crisis: ¿Compro?, ¿Vendo?, ¿Alquilo?, ¿Invierto?…
Dos analistas del sector responden a algunas de las cuestiones clave ante un posible temporal tras el bajón sufrido por las empresas inmobiliarias más importantes del país en la Bolsa de Madrid.
El ‘batacazo’ que se dieron las principales empresas inmobiliarias españolas en la Bolsa la semana pasada llevó a algunos a echarse las manos a la cabeza. Aunque ahora se señala a una corrección bursátil como explicación del desplome, lo cierto es que a pie de calle los movimientos del parqué sonaron como terremotos y muchos son los que ahora se plantean si deben buscar refugio ante posibles réplicas.
SU VIVIENDA ha solicitado a dos expertos del sector inmobiliario que se posicionen ante nueve situaciones distintas, nueve perfiles con los que abarcar las diferentes circunstancias en las que puede encontrarse una persona -ya sea propietario, inquilino o inversor-. Así, Gonzalo Bernardos, profesor de Economía de la Universidad de Barcelona, y Gregorio Izquierdo, director de Estudios del Instituto de Estudios Económicos (IEE), resuelven las posibles dudas de aquellos que quieran afrontar la compra, venta o alquiler de una vivienda en una coyuntura como la actual.
Pongamos por caso que usted se ha estado planteando adquirir una vivienda. Pongamos que ha seguido la actualidad del mercado inmobiliario en los últimos días y ahora tiene dudas sobre cómo actuar. ¿Es un buen momento para comprar? Quizás las opiniones aquí recogidas puedan dar algunas pistas. Los expertos también responden en el caso de que un propietario haya estado contemplando la posibilidad de vender su vivienda pero todavía no la haya sacado al mercado. Más claro es, quizás, el caso de aquellos que tienen hace algún tiempo colgado el cartel de ‘Se vende’ y se plantean si ahora deberían empezar a pensar en bajar el precio.
Si algo ha salido a relucir en estos últimos días ha sido el tema del alquiler. En un momento en el que todo el mundo parece mostrarse de acuerdo con que un mercado del alquiler realmente dinámico podría resolver, o al menos aliviar, los problemas de acceso a la vivienda de un alto porcentaje de la población española, parece que la ralentización de los precios de venta y las posibles consecuencias derivadas del ‘crack’ bursátil podrían ser una buena excusa para derivar parte del mercado inmobiliario desde la compraventa hacia el arrendamiento. ¿Es un buen momento para alquilar el piso que tiene en propiedad? ¿Puede subir la renta que paga por su vivienda arrendada? Por el contrario, si tiene un piso en alquiler, ¿deberá plantearse bajar la renta si crece la oferta?
El ámbito del inversionista, factor clave a la hora de explicar la coyuntura alcista del mercado inmobiliario en los últimos años, no queda al margen de este análisis. ¿Es un buen momento para invertir en vivienda? Y, siendo ya inversor: ¿Debe vender ahora? Éstas y otras son algunas de las cuestiones que hemos planteado a los expertos.
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